×

Пароль будет отправлен вам на e-mail.

×

Как сделать независимое отопление в многоквартирном доме

Практически все большие дома, которые построены во времена советского союза, имеют центральное отопление от ТЭЦ.

Такая схема в сравнении с современными технологиями имеет ряд недостатков, при которых более рациональным решением будет индивидуальное отопление в многоквартирном доме.

Частыми причинами такого решения является пониженная температура батарей в тех квартирах, которые находятся выше 5 этажа. Иногда возникает ситуация, когда в комнате температура держится менее 10С в зимний период.

Также некоторых жильцов не устраивают расценки за отопление от коммунальных служб. Если качество обогрева может быть и на среднем уровне, то плата за это часто вырастает до необоснованных пределов. Такое подорожание часто связано с ремонтными работами на теплотрассе или другими процессами в службе, которая занимается подачей горячей воды. Поэтому за все приходится платить абонентам тепловой станции.

Распространённой причиной ухода от централизованного способа обогрева, является независимость от времени подачи тепла и полный его контроль. Логичным есть рассуждение, когда человек уезжает, к примеру, на месяц в командировку и ему отопление пустой квартиры не нужно. Но при старом способе приходится платить такую же сумму за отопление.

Все эти недостатки вызывают повышенный интерес к персональному отоплению. Оно способно дать пользователю полный контроль микроклимата в квартире и значительную экономию на ресурсах, которые для этого используются.

Недостатки индивидуального отопления

Эта система при всех своих достоинствах имеет и несколько недостатков:

  1. Главными из них, являются большие затраты на установку нового типа отопления. В зависимости от выбранного типа понадобится кардинальная замена или реконструкция батарей.
  2. После разборки часто выясняется, что дальнейшая эксплуатация старой системы нецелесообразна из-за высокого износа. После этого приходится проектировать и устанавливать новые коммуникации из труб и батарей.
  3. Вместе с затратами на установку могут появиться проблемы и в процессе эксплуатации. К примеру, если установлен газовый котёл, то он может работать не стабильно вследствие перепадов давления в системе подачи газа, которая не предусмотрена для такого потребления.
  4. При включении дополнительных потребителей, например, газовой плиты или колонки, нередко приходится выключать котёл на время.
  5. Когда происходит монтаж котла, его корпус занимает определённое количество пространства в квартире. Это нужно учитывать при установке системы.

Правовые нормы в оформлении индивидуального отопления

К недостаткам относится бумажная волокита, возникающая при попытке получения разрешения от коммунальных служб на установку независимого отопления. Нужно обойти несколько инстанций и получить специальные справки, прежде чем выдадут документ, подтверждающий возможность переоборудования системы подачи тепла. Часто организации по отоплению жилых домов, крайне не заинтересованы в уходе своего клиента на автономный вид. Поэтому могут создаваться искусственные условия, при которых одобрение заявки либо отлаживается на неопределённый срок или не одобряются вовсе.

Выбор газового котла

Чтобы правильно выбрать котёл по мощности, необходимо провести расчёт и выяснить какое количество воды нужно будет нагревать. Чем больше батарей, тем мощнее потребуется обогреватель. Необходимо в проектировании уделить внимание расходу горячей воды, которая нужна на бытовые потребности. Чтобы обеспечить нужный уровень расхода воды, нужно подобрать двухконтурный котел.
Так как котёл скорей всего устанавливается на стену, то о естественном перемещении жидкости в трубах речь не идёт. Для хорошей циркуляции теплоносителя в обязательном порядке должен быть установлен водяной насос.

В нормах, по которым котёл допускается к эксплуатации, сказано, что он должен иметь горелку закрытого типа и защиту от взрыва. Также должен быть сертификат соответствия, при котором он может эксплуатироваться.

Монтаж газовой системы автономного отопления

Для установки газового котла и прокладки труб с батареями должны привлекаться только специальные службы, с допуском к таким видам работ. Необходимо обеспечить правильный монтаж и герметичность системы подачи газа. Также нужна правильная расстановка труб отопления и батарей. При выборе последних, можно приобрести алюминиевые модели, которые имеют больший коэффициент полезного действия и прогреют комнату в значительно меньший срок. Варианты батарей из алюминия компактны по размерам и технологичны при установке.

Важно иметь правильную установку котла. Он должен быть как можно ближе к системе вентиляции и по возможности использовать её для отвода продуктов сгорания. Для каждой квартиры нужно правильно подобрать котёл по производительности, чтобы был обеспечен качественный обогрев и наличие горячей воды в необходимом количестве. Хорошим вариантом будет замена старой газовой колонки на котёл. Так будет готовая система отвода газов и по габаритам котёл такой же, как колонка.

Если специальной системы вентиляции нет, то для газового котла потребуется прокладка трубы для отвода газов, которые выделяются при сгорании.

Как правило, нужны трубы большого диаметра для прокладки их через стену для вывода в атмосферу.

Трубная система

В разводке нужно использовать пластиковые или металлопластиковые трубы для подачи воды. Они хорошо подходят для передачи теплоносителя к батареям. Для их монтажа не требуется специального инструмента и навыков. Но при желании можно использовать и стальной вариант труб. В этом случае потребуется работа сварщика.

Электрическая система отопления

Кроме газового котла, есть и электрическая альтернатива. В таком типе прямо в батареи устанавливаются специальные трубчатые электронагреватели (тэны). Они питаются от электросети и управляются системой, которая замеряет температуру в комнате и соответственно периодически включает обогрев. Вся сложность заключается в правильном подборе мощности и режима работы такого обогревателя. Для монтажа необходимо установить батареи, в которых установленные тэны. Можно взять в работу и старые секции, которые остались после демонтажа труб, и переделать их под новый тип отопления.

В продаже также имеются готовые варианты тэнов, которые выполнены с соответствующим фланцем для чугунных батарей. Они готовы к монтажу и нужно лишь обеспечить герметичность в месте вкручивания, которое достигается использованием специальных прокладок и силиконового герметика.

Электрическая система отопления имеет и свои недостатки:

При использовании электрического варианта подачи тепла, нужно учитывать влияние на неё перепадов напряжения в сети. Так как требуется большая мощность, то сеть может не справляться с нагрузкой.

В процессе использования электрической части, может возникнуть перегрузка сети, вследствие которой происходит оплавление изоляции на проводах, а это опасно коротким замыканием.

Система контроля

Чтобы быть уверенными в надёжности электрической системы нужно правильно рассчитать сечение провода и подобрать соответствующие датчики, которые будут контролировать периодичность включения или плавно регулировать нагрузку. Также должны быть установлены предохранители и соблюдены общие правила электрической и пожарной безопасности.

Вывод

При сопоставлении затрат на установку автономного отопления и ценами на подачу тепла от центральной магистрали, выясняется, что экономия будет в среднем в три раза. Это обеспечивается полным контролем периода отопления и расхода топлива. Как результат, вся система окупится на протяжении нескольких лет.
Одной из главных проблем, которые возникают во время организации персональной подачи тепла, это получение разрешения на модернизацию. Для того чтобы собрать все документы и получить положительный ответ, часто приходится тратить много времени.